Maîtrise d’œuvre

Coordination et Pilotage du Projet

• Planification des travaux : Le maître d'œuvre élabore le planning global des travaux en fonction des besoins identifiés et des contraintes spécifiques à la copropriété.
• Gestion des intervenants : Il coordonne les différents corps de métier impliqués (entrepreneurs, artisans, fournisseurs) pour garantir le bon déroulement des travaux.
• Suivi du budget : Il assure un suivi rigoureux des coûts afin de respecter le budget alloué par la copropriété.

Conception et Étude Technique

• Élaboration des plans et études : Le maître d'œuvre peut proposer des solutions techniques en réalisant des plans détaillés, des études d’impact ou des diagnostics énergétiques pour la rénovation.
• Optimisation des performances énergétiques : Dans le cadre des projets de rénovation énergétique, il veille à ce que les choix techniques permettent une amélioration des performances thermiques de l’immeuble, en ligne avec les objectifs définis (ex. amélioration du DPE).

Respect de la Réglementation

• Conformité aux normes : Il s’assure que les travaux respectent toutes les réglementations en vigueur (normes de sécurité, accessibilité, RT 2020, etc.).
• Gestion administrative : Il aide la copropriété à obtenir les permis et autorisations nécessaires et à monter des dossiers pour les aides financières (CEE, MaPrimeRénov’, etc.).

Suivi et Réception des Travaux

• Suivi de chantier : Le maître d’œuvre est présent régulièrement sur le chantier pour s’assurer que les travaux avancent conformément au planning et respectent la qualité attendue.
• Réception des travaux : À la fin du chantier, il organise la réception des travaux avec le syndic et les copropriétaires, en vérifiant la conformité des prestations et la levée des réserves.

Rôle de Conseil

• Accompagnement des copropriétaires : Il conseille les copropriétaires et le syndic sur les aspects techniques du projet, en tenant compte des enjeux financiers et des subventions disponibles.
• Consultation des entreprises : Le maître d’œuvre lance des appels d’offres et analyse les propositions des entreprises afin de choisir les prestataires les plus adaptés.

Garanties et Responsabilités

• Garantie décennale : En tant que professionnel, il engage sa responsabilité en offrant des garanties, notamment la garantie décennale, pour couvrir les éventuels défauts affectant la solidité ou l’utilisation des ouvrages réalisés.
• Assurance responsabilité civile : Il souscrit également à une assurance spécifique pour couvrir les dommages éventuels pendant la réalisation des travaux.