AMO Phase 1 - Étude de faisabilité
Posez les bases de votre projet
Que les travaux soit voté ou non, l'étude de faisabilité est remboursée à hauteur de 50% par MaPrimeRénov' Copropriété.
Les 4 étapes clés
Recueillir les besoins
Avant toute démarche, il est essentiel de comprendre les besoins spécifiques de la copropriété. Cette étape implique de rencontrer les copropriétaires pour écouter leurs attentes, identifier leurs priorités (confort, économies d’énergie, mise en conformité, etc.), et favoriser leur engagement dès le départ.
Vérifier les possibilités
En s'appuyant sur l’audit énergétique, il s’agit d’évaluer les interventions prioritaires et de repérer les opportunités d’économies d’énergie. Cette analyse permet de déterminer les travaux les plus pertinents pour atteindre les objectifs fixés tout en respectant les contraintes techniques et budgétaires.
Estimer le projet
À cette étape, les travaux potentiels sont hiérarchisés et un premier calendrier prévisionnel est élaboré. Parallèlement, les dispositifs d’aide disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) sont identifiés afin de maximiser le financement et d’optimiser le coût final pour les copropriétaires.
Présenter un budget prévisionnel
Cette dernière étape consiste à fournir une vision claire et complète du projet. Le budget prévisionnel inclut le coût estimé des travaux, les subventions mobilisables, ainsi que les économies d’énergie attendues. Ce document aide les copropriétaires à prendre une décision et à valider les prochaines étapes.
Nos missions
Analyse des documents
Nous analysons les diagnostics et les factures énergétiques existantes, tout en vérifiant la conformité réglementaire des DPE, DPE Collectifs et Plans Pluriannuels de Travaux (PPT). Nous optimisons également les coûts en regroupant intelligemment les travaux.
Étude des besoins des copropriétaires
Grâce à des enquêtes sociales et à des formulaires d'étude des besoins, nous recueillons les attentes des copropriétaires afin d'identifier les priorités du projet. Cette approche nous permet de proposer une personnalisation et une adaptabilité à 100 %, facilitant ainsi la prise de décision et favorisant l'implication de tous.
Analyse des factures énergétiques
Nous estimons les économies possibles en comparant les prix des contrats d'énergie et en analysant les opportunités de réduction des coûts. Nous mettons en évidence les économies futures générées par ces ajustements.
Analyse de l'audit énergétique
Grâce à l'audit énergétique, nous réévaluons les travaux prioritaires et vérifions que les solutions proposées sont les plus adaptées, vous permettant ainsi de maximiser les aides financières disponibles.
Préprogramme de travaux
Nous élaborons un plan clair, établi sur un calendrier, avec les travaux prioritaires et une estimation des coûts par type de travaux. Nous créons également plusieurs scénarios pour répondre au mieux à vos besoins
Dossier de consultation de maître d'œuvre
Nous utilisons des critères clairs pour faciliter le choix du maître d'œuvre et sélectionner les intervenants les plus qualifiés.
Plan de financement prévisionnel
Nous vous présentons tous les aspects financiers du projet : les aides, les économies, les détails des travaux, la répartition des dépenses, l'impact des travaux sur vos factures, etc
Réunion avec les copropriétaires
Nous constituons un groupe de travail volontaire puis planifions des réunions fréquentes pour discuter de l'avancé du projet
Préparation de l'Assemblée Générale
Les bénéfices immédiats
- Une vision claire des travaux, coûts et économies.
- Des décisions simplifiées grâce à des scénarios concrets.
- Une mobilisation facilitée des copropriétaires en AG.
Les autres phases de l'AMO
Les études techniques et la conception de votre projet
À cette étape, nous validons les solutions techniques, financières et réglementaires pour passer à l’action en toute sérénité.
La mise en place des travaux
La phase des travaux est celle où votre projet prend vie. Nous restons à vos côtés pour veiller à la bonne exécution des opérations et assurer un suivi rigoureux.
La réception des travaux fini
La réception des travaux est l’étape finale qui garantit que votre projet est achevé dans les règles de l’art.
Questions les plus fréquentes
Pourquoi est-il important de réaliser une étude de faisabilité avant de lancer un projet de rénovation énergétique ?
Quelles données sont nécessaires pour démarrer une étude de faisabilité ?
- Les plans de l’immeuble (architecturaux et techniques).
- Les relevés des consommations énergétiques (chauffage, électricité, eau chaude) sur les 3 dernières années.
- L’historique des travaux réalisés (rénovations précédentes, entretien).
- Des informations sur les équipements existants (chaudière, isolation, etc.).
- Ces données permettent d'établir un diagnostic précis et d’élaborer des scénarios adaptés aux besoins de la copropriété.
Quels critères déterminent la faisabilité d’un projet de rénovation énergétique ?
- Techniques : État des bâtiments, possibilité d’intégrer des solutions d’isolation, rénovation des systèmes de chauffage, etc.
- Financiers : Analyse du budget de la copropriété et des aides mobilisables.
- Réglementaires : Conformité avec les obligations légales en vigueur pour les copropriétés.
- Organisationnels : Engagement des copropriétaires et capacité à coordonner les acteurs du projet.
Comment l’étude de faisabilité est-elle présentée aux copropriétaires ?
- Une analyse des besoins et des scénarios envisagés.
- Une estimation des coûts et des économies potentielles.
- Une proposition de calendrier prévisionnel pour les travaux.
- Ce rapport est présenté lors d’une réunion avec le syndic et/ou les copropriétaires pour répondre aux questions et faciliter la prise de décision.