Tout savoir sur les CEE

Un levier pour financer vos travaux de rénovation énergétique

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un dispositif essentiel pour les propriétaires de copropriétés souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique. Bien que le système puisse paraître complexe, il offre de réelles opportunités de financement pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Dans cet article, nous vous expliquons de manière simple ce que sont les CEE, comment en bénéficier, et pourquoi ils sont un levier incontournable pour vos projets de rénovation.

Qu'est-ce que le dispositif des CEE ?

Les CEE sont une obligation légale imposée aux fournisseurs d'énergie (électricité, gaz, chaleur, etc.), qui doivent inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. Ces fournisseurs, appelés "obligés", doivent donc financer des actions visant à réduire la consommation énergétique, telles que des travaux de rénovation dans les bâtiments.

Les CEE prennent la forme de certificats qu’un maître d’ouvrage (comme une copropriété) peut obtenir en réalisant des travaux d'amélioration énergétique. Ces certificats peuvent ensuite être revendus à des "obligés" pour générer un financement.

Comment en bénéficier pour vos projets de rénovation ?

Pour bénéficier des CEE, plusieurs étapes sont nécessaires :

• Étude préalable : Un diagnostic énergétique est réalisé pour déterminer les travaux éligibles aux CEE. Ces travaux peuvent inclure l’isolation, le remplacement de fenêtres, l’installation de chaudières performantes, ou l’installation de panneaux solaires, par exemple.
• Réalisations des travaux : Une fois les travaux validés, la copropriété peut commencer les travaux de rénovation. Il est essentiel que ceux-ci soient réalisés par des professionnels qualifiés et respectent les critères techniques définis par le dispositif des CEE.
• Demande de CEE : Après la réalisation des travaux, une demande de CEE est faite. L’AMO ou un professionnel spécialisé peut s’en charger pour le compte de la copropriété. Les certificats sont attribués en fonction des économies d’énergie générées par les travaux.
• Monétisation des CEE : Une fois obtenus, les CEE peuvent être revendus à des fournisseurs d’énergie pour financer tout ou une partie des travaux réalisés.

Quels sont les travaux éligibles aux CEE ?

De nombreux travaux de rénovation sont éligibles aux CEE, tant pour les bâtiments existants que pour les copropriétés. Voici quelques exemples :

• Amélioration de l’isolation : Isolation des murs, toitures, combles, ou planchers.
• Chauffage et eau chaude : Installation de chaudières performantes, de chauffe-eaux solaires, ou de pompes à chaleur.
• Équipements à haut rendement : Remplacement de fenêtres, portes et systèmes de chauffage vieillissants.

Ces travaux permettent de réduire les besoins en énergie du bâtiment et ainsi de générer des économies d’énergie significatives.

Les avantages des CEE pour les copropriétés

Les CEE représentent une opportunité majeure pour les copropriétés qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique :

• Financement partiel ou total des travaux : Grâce aux CEE, une copropriété peut obtenir des financements pour couvrir tout ou une partie du coût des travaux, ce qui réduit l’investissement initial.
• Valorisation des économies d’énergie : En plus du financement, les CEE permettent de valoriser les économies d’énergie réalisées, ce qui contribue à rendre les projets de rénovation plus rentables sur le long terme.
• Simplification des démarches : L’AMO peut accompagner la copropriété dans la gestion des démarches administratives liées aux CEE, simplifiant ainsi le processus et garantissant que tous les critères sont respectés pour obtenir les certificats.

Conclusion : Les CEE, un véritable atout pour la rénovation énergétique

Le dispositif des CEE est un outil précieux pour les copropriétés souhaitant améliorer leur performance énergétique tout en maîtrisant leur budget. En réduisant les coûts des travaux de rénovation, il permet de réaliser des projets ambitieux tout en contribuant à la transition énergétique. En faisant appel à un AMO, la copropriété bénéficie d’un accompagnement complet pour maximiser l’obtention et l’utilisation des CEE.