ÉTUDE DE FAISABILITÉ
Phase 1 de l'AMO
Posez les bases de votre projet
Tout projet réussi commence par une étude de faisabilité.
Cette première étape permet de répondre simplement aux questions essentielles : quels travaux réaliser, combien ça coûte et quelles aides existent ?
Que les travaux soit voté ou non, l’étude de faisabilité est remboursée à hauteur de 50% par MaPrimeRénov’ Copropriété.
Les étapes clés
Recueillir les besoins
Avant toute démarche, il est essentiel de comprendre les besoins spécifiques de la copropriété.
Cette étape implique de rencontrer les copropriétaires pour écouter leurs attentes, identifier leurs priorités (confort, économies d’énergie, mise en conformité, etc.), et favoriser leur engagement dès le départ.
Vérifier les possibilités
À partir de l’audit énergétique, nous identifions les interventions prioritaires et les meilleures opportunités d’économies d’énergie.
Cette analyse guide le choix des travaux les plus adaptés, dans le respect des objectifs, des contraintes techniques et du budget.
Estimer les projet
À cette étape, les travaux potentiels sont hiérarchisés et un premier calendrier prévisionnel est élaboré.
Parallèlement, les dispositifs d’aide disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) sont identifiés afin de maximiser le financement et d’optimiser le coût final pour les copropriétaires.
Présenter un budget prévisionnel
Cette dernière étape consiste à fournir une vision claire et complète du projet.
Le budget prévisionnel inclut :
- le coût estimé des travaux
- les subventions mobilisables
- et les économies d’énergie attendues
Ce document aide les copropriétaires à prendre une décision et à valider les prochaines étapes.
Nos missions d'AMO
Analyse des document
Nous analysons les diagnostics et les factures énergétiques existantes, tout en vérifiant la conformité réglementaire des DPE, DPE Collectifs et Plans Pluriannuels de Travaux (PPT). Nous optimisons également les coûts en regroupant intelligemment les travaux.
Étude des besoins des copropriétaires
Grâce à des enquêtes sociales et à des formulaires d’étude des besoins, nous recueillons les attentes des copropriétaires afin d’identifier les priorités du projet. Cette approche nous permet de proposer une personnalisation et une adaptabilité à 100 %, facilitant ainsi la prise de décision et favorisant l’implication de tous.
Analyse des factures énergétiques
Nous estimons les économies possibles en comparant les prix des contrats d’énergie et en analysant les opportunités de réduction des coûts. Nous mettons en évidence les économies futures générées par ces ajustements.
Analyse de l'audit énergétique
Grâce à l’audit énergétique, nous réévaluons les travaux prioritaires et vérifions que les solutions proposées sont les plus adaptées, vous permettant ainsi de maximiser les aides financières disponibles.
Préprogramme de travaux
Nous élaborons un plan clair, établi sur un calendrier, avec les travaux prioritaires et une estimation des coûts par type de travaux. Nous créons également plusieurs scénarios pour répondre au mieux à vos besoins
Dossier de consultation de maître d'œuvre
Nous utilisons des critères clairs pour faciliter le choix du maître d’œuvre et sélectionner les intervenants les plus qualifiés.
Plan de financement prévisionnel
Nous vous présentons tous les aspects financiers du projet : les aides, les économies, les détails des travaux, la répartition des dépenses, l’impact des travaux sur vos factures, etc
Réunion avec les copropriétaires
Nous constituons un groupe de travail volontaire puis planifions des réunions fréquentes pour discuter de l’avancé du projet
Préparation de l'Assemblée Générales
Une bonne préparation est la clé d’une assemblée générale réussie.
Il est important de rassembler les documents nécessaires, de valider les mentions obligatoires avec le gestionnaire, et d’organiser, si possible, une réunion d’information en amont.
Celle-ci permet de présenter le projet dans de bonnes conditions et de répondre aux questions des copropriétaires avant le vote.
Les bénéfices immédiats
- Une vision claire des travaux, coûts et économies.
- Des décisions simplifiées grâce à des scénarios concrets.
- Une mobilisation facilitée des copropriétaires en AG
L’étude de faisabilité, c’est l’assurance de poser des bases solides pour un projet réussi !
Les autres phases de l'AMO
Questions fréquentes
Pourquoi est-il important de réaliser une étude de faisabilité avant de lancer un projet de rénovation énergétique ?
L’étude de faisabilité est une étape essentielle pour évaluer si le projet de rénovation énergétique est réalisable, rentable et conforme aux réglementations en vigueur.
Elle permet d’identifier les travaux prioritaires, d’estimer les économies d’énergie possibles, et d’évaluer les coûts associés. Cette démarche limite les risques d’erreurs et garantit que les décisions prises reposent sur des données fiables.
Est-ce obligatoire pour lancer une rénovation ?
Non, mais elle est fortement recommandée pour éviter les erreurs de conception ou de vote.
Quelles données sont nécessaires pour démarrer une étude de faisabilité ?
Pour réaliser une étude de faisabilité, plusieurs éléments sont nécessaires :
- Les plans de l’immeuble (architecturaux et techniques).
- Les relevés des consommations énergétiques (chauffage, électricité, eau chaude) sur les 3 dernières années.
- L’historique des travaux réalisés (rénovations précédentes, entretien).
- Des informations sur les équipements existants (chaudière, isolation, etc.).
- Ces données permettent d’établir un diagnostic précis et d’élaborer des scénarios adaptés aux besoins de la copropriété.
Quels critères déterminent la faisabilité d’un projet de rénovation énergétique ?
La faisabilité d’un projet repose sur plusieurs critères :
- Techniques : État des bâtiments, possibilité d’intégrer des solutions d’isolation, rénovation des systèmes de chauffage, etc.
- Financiers : Analyse du budget de la copropriété et des aides mobilisables.
- Réglementaires : Conformité avec les obligations légales en vigueur pour les copropriétés.
- Organisationnels : Engagement des copropriétaires et capacité à coordonner les acteurs du projet.
Comment l’étude de faisabilité est-elle présentée aux copropriétaires ?
Une fois finalisée, l’étude de faisabilité est synthétisée dans un rapport clair et détaillé. Ce document inclut :
- Une analyse des besoins et des scénarios envisagés.
- Une estimation des coûts et des économies potentielles.
- Une proposition de calendrier prévisionnel pour les travaux.
- Ce rapport est présenté lors d’une réunion avec le syndic et/ou les copropriétaires pour répondre aux questions et faciliter la prise de décision.