L'Éco-PTZ
Le prêt à taux zéro pour votre copropriété
Qu'est-ce que le prêt éco-PTZ ?
Le prêt éco-PTZ (éco-Prêt à Taux Zéro) est une solution de financement spécialement conçue pour aider les copropriétés à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt, sans intérêt, permet de couvrir les dépenses liées à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, tels que l’isolation, le chauffage ou la ventilation.
Le complément Éco-PTZ “Copro 100”
En plus de l’Éco-PTZ collectif classique, les copropriétaires peuvent bénéficier du complément Éco-PTZ “Copro 100”.
Ce dispositif permet à un copropriétaire de financer jusqu’à 10 000 € supplémentaires pour couvrir sa part des travaux votés en assemblée générale, lorsque le montant dépasse ce qui était prévu par l’Éco-PTZ initial.
Concrètement :
Il est accordé au niveau individuel, en complément de l’Éco-PTZ collectif souscrit par la copropriété.
Il permet de couvrir 100 % du reste à charge de la quote-part d’un copropriétaire (d’où son nom).
Il est attribué sans nouvel examen du dossier technique, dès lors que les travaux sont éligibles.
Ce complément est particulièrement utile pour les copropriétaires qui souhaitent éviter un crédit classique et lisser leur financement à taux zéro, même si leur quote-part dépasse les plafonds initiaux.
Les deux type d'Éco-PTZ
Le prêt collectif
Ce prêt est géré par le syndicat de la copropriété. Il est destiné à financer des travaux d’amélioration énergétique réalisés sur l’ensemble de l’immeuble.
Il est adapté si vous souhaitez réaliser des travaux d’amélioration énergétique qui bénéficient à l’ensemble de la copropriété (isolation de façade, chauffage collectif).
Le prêt individuel
Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un bien en copropriété, destiné à une résidence principale.
Ce prêt permet à chaque propriétaire de financer ses propres travaux d’amélioration énergétique, tels que l’isolation ou le remplacement de chaudières, en bénéficiant de conditions avantageuses.
Quelles sont les conditions d'éligibilité de l'Éco-PTZ ?
Notre service de montage Éco-PTZ collectif
Simplifiez le financement des travaux votés en copropriété
De dossiers complets avant dépôt
Jours ouvrés maximum pour traiter les compléments
De taux d’accord sur les dossiers éligibles
Économisées en moyenne par copropriété
Pourquoi ce service ?
Dans beaucoup de copropriétés, les projets de rénovation glissent faute d’un financement clair et rapide. Les gestionnaires font face à :
Un manque de temps : démarches bancaires longues et variables d’un établissement à l’autre.
Une complexité administrative : pièces, formulaires, conformité RGE, justificatifs d’aides…
Des incertitudes : cumul MaPrimeRénov’ / CEE, plafonds par logement, éligibilité des travaux.
Conséquence : les copropriétaires s’impatientent, les travaux prennent du retard et certaines aides ne sont jamais mobilisées.
Ce que comprend notre accompagnement
Au-delà de la gestion administrative, nous fournissons tous les outils et supports nécessaires pour fluidifier la communication entre les parties :
Un Kit Éco-PTZ Copro complet (check-lists, trames, mémo plafonds et cumul d’aides).
Des modèles personnalisables pour les courriers nominatifs et les formulaires de réponse.
Un tableau de suivi partagé, mis à jour à chaque étape pour suivre les adhésions, relances et pièces manquantes.
Un dossier Copropriété / Syndicat structuré, conforme aux exigences bancaires, prêt à être déposé.
Objectif : garantir une gestion fluide du financement et libérer les gestionnaires des tâches chronophages.
Notre méthode en 6 étapes
Nous sécurisons pour vous un prêt à taux zéro collectif pour financer le reste à charge des travaux votés, sans charge administrative pour vos équipes.
Notre service s’adresse à tous les acteurs de la gestion de copropriétés :
Les gestionnaires, qui souhaitent déléguer totalement le montage des dossiers bancaires.
Les directeurs d’agence, qui veulent fiabiliser et industrialiser la gestion des financements collectifs.
Et après l’Assemblée Générale
Nous pouvons assurer le suivi post-accord : transmission du PV, assistance à l’ouverture du prêt, calendrier de déblocage des fonds et contrôle des attestations de fin de travaux.
Résultats sous 30 jours
En moins d’un mois, nous transformons un projet complexe en dossier prêt à être financé.
Notre accompagnement permet de simplifier les démarches, réduire les délais et sécuriser les aides dès la validation des travaux.
Grâce à notre méthode :
Les dossiers sont complets, conformes et prêts au dépôt dès la fin de la collecte des pièces.
Les équipes de gestion économisent jusqu’à 20 heures de tâches administratives.
Le financement à taux 0 % est validé plus rapidement, ce qui accélère la mise en œuvre des travaux.
En 30 jours, la copropriété passe de la décision en Assemblée Générale à un financement opérationnel.
Nos garanties
Confier votre dossier à Maimmo Conseil, c’est choisir la sécurité et la transparence :
Une garantie accompagnement jusqu’à l’accord de prêt, sans frais supplémentaires.
Un interlocuteur unique dédié, disponible tout au long du processus bancaire.
Notre engagement : transformer une procédure technique en un parcours simple et maîtrisé.
Maximisez vos financements en cumulant les aides
MaPrimeRénov’ est cumulable avec le Certificat d’Économies d’Énergie (CEE) et les aides locales, offrant ainsi la possibilité de maximiser le financement des travaux de rénovation énergétique. En combinant ces dispositifs, vous réduisez considérablement votre reste à charge.
CEE
Bénéficier d'aides supplémentaires grâce au Certificats d'Économies d'Énergie
Aides locales
Des subventions régionales pour réduire davantage le coût des travaux
Éco-PTZ
Un prêt sans intérêt pour financer le reste à charge des copropriétaires.
Vous avez un projet ?
Transformez vos idées en projets concrets !
Contactez-nous pour un devis personnalisé et bénéficiez de notre expertise pour optimiser vos travaux et maximiser vos aides.
Questions fréquentes
Quelles sont les conditions d’éligibilité pour bénéficier de l’Eco-PTZ en copropriété ?
La copropriété doit être composée à 75 % au minimum de lots destinés à l’habitation principale. Les travaux doivent également concerner l’amélioration de la performance énergétique.
Quelle est la différence entre l’Eco-PTZ collectif et l’Eco-PTZ individuel ?
L’Eco-PTZ collectif est souscrit par le syndicat de copropriété pour financer les travaux communs, tandis que l’Eco-PTZ individuel est destiné aux propriétaires occupants ou bailleurs pour financer les travaux concernant leur lot.
Est-ce que l’Eco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides ?
Oui, l’Eco-PTZ peut être cumulé avec des aides comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) afin de maximiser le financement de la rénovation énergétique.
Quels types de travaux sont éligibles à l’Eco-PTZ ?
Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude, et plus généralement, tous travaux visant à améliorer la performance énergétique de la copropriété.
Y a-t-il des frais en cas de remboursement anticipé (partiel ou total) ?
Aucun frais ni pénalité ne s’appliquent, quel que soit le motif du remboursement anticipé, dans le cadre d’un éco-PTZ.
L’Éco-PTZ collectif est-il pris en compte dans son taux d’endettement individuel pour un futur achat ?
En principe, non.
Comme l’Éco-PTZ collectif est contracté au nom de la copropriété et non au nom du copropriétaire, il n’apparaît pas dans les fichiers de la Banque de France.
Il n’est donc pas vérifiable par un établissement prêteur. Toutefois, si le copropriétaire signale volontairement sa participation à ce prêt à son conseiller financier, celui-ci peut choisir de l’intégrer dans le calcul du taux d’endettement.
Qu'est ce que le prêt complémentaire COPRO 100 ?
C’est un dispositif qui permet à un copropriétaire de financer jusqu’à 10 000 € supplémentaires pour couvrir sa part des travaux votés en assemblée générale, lorsque le montant dépasse ce qui était prévu par l’Éco-PTZ initial.