AUDIT ÉNERGÉTIQUE collectif
Comprendre, planifier et engager la rénovation de votre bâtiment collectif
Optimisez la performance énergétique
L’audit énergétique collectif est la première étape d’un projet de rénovation globale.
Il dresse un état précis des consommations et des performances du bâtiment, afin d’identifier les travaux les plus efficaces pour réduire les charges, améliorer le confort et valoriser le patrimoine.
Dans quels cas est-il obligatoire ?
L’audit énergétique collectif est rendu obligatoire pour certains bâtiments d’habitation :
Copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif, construites avant 2001.
Bâtiments classés F ou G au DPE (depuis le 1er avril 2023, pour toute vente de maison individuelle ou d’immeuble en monopropriété).
Au-delà de cette obligation, l’audit est fortement recommandé pour toutes les copropriétés qui souhaitent engager une rénovation énergétique globale ou préparer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Les objectifs de l'audit
Analyser la performance énergétique du bâtiment
Identifier les points faibles du bâtiment : isolation, chauffage, ventilation, éclairage… Le diagnostic permet de mesurer précisément les déperditions et d’avoir une vision claire de la situation initiale.
Faire l’état des lieux des dépenses
L’analyse porte sur l’électricité, le gaz, le fioul et l’eau. Cela permet de quantifier les usages actuels, de repérer les dérives éventuelles et d’objectiver les besoins de rénovation.
Proposer des pistes concrètes de travaux
Plusieurs scénarios de rénovation sont établis, du plus simple au plus ambitieux. Chacun présente les interventions à prévoir, leur impact énergétique et leur cohérence avec les objectifs fixés.
Évaluer l’investissement et les économies
Chaque scénario est accompagné d’une estimation chiffrée des coûts de travaux, des aides mobilisables et des économies d’énergie espérées. Cela aide à arbitrer techniquement et financièrement.
Respecter les obligations réglementaires
La rénovation permet de se mettre en conformité avec la législation (DPE, obligations du PPT, interdiction des passoires énergétiques), tout en anticipant les futures évolutions du cadre légal.
Ce que contient un audit énergétique collectif
État des lieux complet
enveloppe, systèmes, usages, consommations réelles
Analyse thermique
Et des simulations selon différents scénarios
Chiffrage précis
Pour les coûts et les économies attendues
Estimation
Du gain énergétique et carbone pour chaque scénario
Synthèse
Claire et pédagogique, illustrées par des plans, graphiques et recommandations
Les livrables fournis
Rapport d’audit énergétique complet et conforme à la réglementation
Scénarios de travaux avec coûts, aides mobilisables et retour sur investissement
Plan de financement type, cumulant CEE, MaPrimeRénov’ Copro, Éco-PTZ, aides locales…
Restitution claire lors d’une réunion avec le conseil syndical et le syndic
