AUDIT ÉNERGÉTIQUE
Évaluez la performance énergétique de vos bâtiments
Optimisez la performance énergétique de vos bâtiments
Que ce soit pour répondre aux obligations légales d’études thermiques ou pour optimiser vos investissements, en tant que bailleurs sociaux ou gestionnaires de copropriétés, collaborer avec un bureau d’étude thermique spécialisé vous permettra de prendre des décisions éclairées et rentables.
Les objectifs de l'audit
Analyser la performance énergétique du bâtiment
Identifier les points faibles du bâtiment : isolation, chauffage, ventilation, éclairage… Le diagnostic permet de mesurer précisément les déperditions et d’avoir une vision claire de la situation initiale.
Faire l’état des lieux des dépenses
L’analyse porte sur l’électricité, le gaz, le fioul et l’eau. Cela permet de quantifier les usages actuels, de repérer les dérives éventuelles et d’objectiver les besoins de rénovation.
Proposer des pistes concrètes de travaux
Plusieurs scénarios de rénovation sont établis, du plus simple au plus ambitieux. Chacun présente les interventions à prévoir, leur impact énergétique et leur cohérence avec les objectifs fixés.
Évaluer l’investissement et les économies
Chaque scénario est accompagné d’une estimation chiffrée des coûts de travaux, des aides mobilisables et des économies d’énergie espérées. Cela aide à arbitrer techniquement et financièrement.
Respecter les obligations réglementaires
La rénovation permet de se mettre en conformité avec la législation (DPE, obligations du PPT, interdiction des passoires énergétiques), tout en anticipant les futures évolutions du cadre légal.
MAIMMO CONSEIL, qualifié OPQIBI 1905
La certification OPQIBI 1905 atteste de notre expertise dans la réalisation d’audits énergétiques pour les bâtiments résidentiels collectifs.
Elle garantit que nous respectons des normes de qualité strictes, ce qui nous permet de fournir des évaluations fiables et professionnelles de la performance énergétique de vos bâtiments. Grâce à notre savoir-faire reconnu, nous sommes en mesure de vous proposer des recommandations concrètes pour optimiser l’efficacité énergétique de votre copropriété.
Les étapes de réalisation
Collecte de données
- Récupération des plans du bâtiment, de l’historique des factures d’énergie, des informations sur les équipements de chauffage et les installations techniques.
- Enquêtes auprès des copropriétaires et gestionnaires pour connaître l’usage des logements, les problèmes perçus (humidité, courants d’air, etc.).
Visite technique du bâtiment
- Inspection de l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, fenêtres, planchers).
- Analyse des systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude.
- Vérification de la performance des équipements communs (éclairage des parties communes, ascenseurs).
Analyse des données et simulations thermiques
- Modélisation du bâtiment pour simuler différents scénarios de consommation énergétique en fonction des usages et de la météo.
- Identification des points faibles en termes d’isolation, de fuites thermiques, ou d’équipements énergivores.
Propositions de travaux de rénovation
- Présentation de scénarios d’amélioration énergétique, du plus léger (isolation partielle, changement de fenêtres) au plus ambitieux (rénovation globale, changement de chaudière, installation de panneaux solaires).
- Évaluation financière des investissements et des temps de retour sur investissement.
- Priorisation des actions selon l’impact sur la réduction des consommations et le confort des occupants.
Rendu du rapport d’audit énergétique
- Rapport détaillé avec recommandations concrètes, classées selon leur faisabilité, leur coût, et leur impact énergétique.
- Présentation des aides financières disponibles (CEE, MPR Copropriété, MaPrimeRénov’, etc.).
- Calcul de la réduction des émissions de CO2 suite aux travaux potentiels.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un audit énergétique en copropriété ?
C’est une étude qui analyse la consommation énergétique d’un immeuble et propose des solutions concrètes pour réduire les déperditions et améliorer l’efficacité énergétique.
L’audit énergétique est-il obligatoire ?
Oui, il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots chauffées collectivement, dont le permis de construire a été délivré avant 2001.
Combien coûte un audit énergétique pour une copropriété ?
Le coût varie entre 5 000 € et 15 000 €, en fonction de la taille de la copropriété. Ce coût peut être partiellement pris en charge par MaPrimeRénov’ ou des aides locales.
Quels sont les résultats attendus d'un audit énergétique ?
L’audit identifie les travaux prioritaires à réaliser pour réduire la consommation énergétique, améliorer le confort des résidents et réduire les charges à long terme.
